房贷有钱了可以先还一部分吗?房贷还清后需办理什么手续?
2024-01-15 13:40:29 来源：淘房网
说起房贷，大家应该都不陌生。大家在买房申请贷款时，选择的贷款年限一般是比较长的，这样利息也会随之产生很多年，所以很多人就想房贷有钱了可以先还一部分吗?房贷还清后需办理什么手续?
一、房贷有钱了可以先还一部分吗
办下房贷后，如果有钱了可以选择先提前还一部分，办理手续如下：
1、电话进行预约
拨打房贷经办银行的服务热线电话，通过人工服务通道向客服人员预约提前还款。
2、办理提前还贷手续
预约成功后，在约定时间内带上个人身份证和还款银行卡前往房贷经办银行的营业网点办理提前还款手续。届时将要提前还的钱充入还款银行卡里，银行系统会自动进行批扣。
3、房贷提前还款时间
大部分银行要求客户必须先按照合同约定的还款计划按时逐期还满一定时间后方能进行提前还款(规定时间普遍为一年，具体可以电话咨询房贷经办银行)。
4、房贷提前还款次数限制
银行一般要求房贷一年最多申请提前还款一到两次，当次数达到上限后，当年就无法再申请提前还款，只能等次年才能再次进行提前还款。
二、房贷还清后需办理什么手续
房贷还清以后还需要办理解押手续，客户可以带上贷款结清证明以及相关的资料去有关部门办理解押业务，贷款结清证明以及他项权证都是在原来的贷款银行那里取，并不是很复杂。
所以客户不要以为房贷还清了就所有的事情已经解决，客户还是要尽快办理以上这些业务，否则就不代表这间房子属于你自己的。
在平常还贷款的过程中客户也要记得按时还款，房贷一般是不存在宽限期的，客户一旦逾期了就要承担以下后果：
1、征信会受到伤害。
2、会被银行催收。
3、无法享受优惠政策。
4、房贷合同会被终止。
5、银行会要求客户提前结清欠款。
6、恶意逾期会被起诉。
7、银行会处置抵押的房子。
8、影响其他贷款申请。
9、银行会计算客户的罚息。
10、会被银行拉进贷款黑名单。
