楼市政策频出，现在是买房的好时机吗?
2023-07-11 10:09:07 来源：淘房网
从去年下半年开始，楼市政策可谓是暖风徐徐，于是就有不少楼市投资者就蠢蠢欲动，想要趁机“捞一把”，实际上，想在投资市场上赚到钱从来都不是那么容易，看似机会大多时候都是陷阱。
目前来看，北上深广的楼市已经全面放松了，诸如贷款利率，信贷政策是最容易刺激短期市场的，但是市场反应挺大的，但似乎也没那么大(起码没有预期大)，最具代表性的深圳楼市虽然成交量有所回升，但是价格还是没有什么起色，市场整体热情也并不高。
北上深广都这样，其他城市更不容乐观，而在东北，很多城市的住宅库存去化周期都要100多个月，这就包括哈尔滨，在2021年人口降至了1000万以内，人口流失严重，住房的需求支撑严重不足。
我可以说，未来再想在投资房产上有超额收益几乎是不可能，而且很有可能一买就会亏损，所以没有看清楚之前，最好不要乱出手。
研判未来房价的走势，最终还是要看未来的供需关系，过去的楼市调控政策都是在阶段性、局部化地控制供需关系。
从国内房地产市场整体来看，2018年的时候人均住房面积已经到了40平方米，这个居住面积肯定是够的，所以从整体市场上国内房地产市场在几年前就已经达到了供需平衡。
何况还是有这么多在建项目，未来仍然有源源不断的新房子供应出来，供需的天平逐渐向供应端倾斜了，整体供大于求是必然会出现的。
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