买房可以用老公的公积金贷款吗?公积金买房贷款需要什么条件?
2023-11-20 13:53:13 来源：淘房网
现在人结婚后买房是一件比较常见的事情，对于上班族来说还有一个公积金可以用，那就显得更加实惠了，那么买房可以用老公的公积金贷款吗?公积金买房贷款需要什么条件?
一、买房可以用老公的公积金贷款吗
买房可以用老公的住房公积金申请贷款：
1、已婚人士申请贷款买房，其配偶为共同借款人、共同债务人。
2、确有特殊情况的，借款人应当提供合法有效的相关证明材料并经住房公积金管理中心确认。
3、即使房产证上只有夫妻一方的名字，另一方也可以作为住房贷款的共同贷款人。
要想用住房公积金办下贷款，以下几点要求必须满足：
1、住房公积金连续缴存时间达六个月及以上
(1)当住房公积金出现断缴情况时，等之后续缴将重新计算连续缴存时间。
(2)当住房公积金关系进行转移时，连续缴存时间可以合并计算。
2、申请当月住房公积金账户处于正常缴存状态
(1)若因离职等原因导致住房公积金账户被封存，只有之后找到新工作，等新单位启封住房公积金账户后方才重新获得贷款资格。
(2)在住房公积金账户封存期间。只有提取业务不受影响。
3、名下未曾办过公积金贷款或者贷款已结清
(1)当名下已有公积金贷款且尚未还清时，必须先把贷款还清，然后才能去申请新的公积金贷款。有的城市还要求结清满6个月后方能申请新的公积金贷款。
(2)当已经办理过两次公积金贷款后，无论贷款是否结清，购买第三套住房时都只能选择办理商业贷款。
二、公积金买房贷款需要什么条件
1、借款人在申请贷款之月前6个月按时、足额、连续缴存住房公积金，并且要保证自申请贷款之月起前两年内不欠缴住房公积金;
2、借款申请人所购住房一定是用于自住的普通住房：有些房子是不可以使用公积金贷款，比如商铺、写字楼等非住宅，以及别墅之类的都是不能公积金贷款的。
3、借款人还必须有稳定的经济收入来源和按时还本付息的能力：不管商业贷款还是公积金贷款，都要有足够的还款能力银行才会发放贷款的。同时贷款人在考虑自身的经济条件和偿还能力的同时，也不要因此影响了自家的生活质量。
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