住房公积金不满1万能贷款买房吗?公积金一月只有一百多可以贷款吗?
2024-01-24 16:19:40 来源：淘房网
公积金贷款是很多购房者最喜欢的一种贷款方式，它有很多优点，比如说利率低，还款灵活等等，那么住房公积金不满1万能贷款买房吗?公积金一月只有一百多可以贷款吗?
一、住房公积金不满1万能贷款买房吗
住房公积金不满一万能否申请贷款买房，得看所在城市的政策规定：
1、不可以贷款情况
一些城市的公积金贷款会考量住房公积金账户余额，可能会有金额限制。若明确规定住房公积金账户余额必须达到一万(含)以上方能申请贷款，那对于住房公积金账户余额尚不足一万的客户而言，自然是暂时办理不了贷款的。
2、可以贷款情况
很多城市的公积金贷款主要是考量住房公积金的缴存月数和客户的月收入情况，对住房公积金账户余额并没有明确的金额限制。因此即使是住房公积金账户余额尚不足一万的客户，也仍然有机会申请贷款。
需要满足以下几点公积金贷款的要求：
1、住房公积金已经连续按时足额缴存达六个月及以上。
2、申请当月住房公积金账户处于正常缴存状态。
3、名下未曾办过公积金贷款或者贷款已结清。
二、公积金一月只有一百多可以贷款吗?
住房公积金即使一个月只交一百多也可以贷款，只要职工符合以下几点要求即可：
1、公积金连续缴满规定时间
一般要求住房公积金连续按时足额缴存达六个月及以上方能贷款，部分城市则需要连续按时足额缴存达一年及以上才行(具体可以咨询当地住房公积金管理中心客服)。
2、公积金账户状态正常
住房公积金账户如果被封存，将暂时无法申请贷款，期间只有提取业务不受影响。要想贷款需要等之后启封账户、重新续缴上住房公积金才有资格。
3、公积金贷款已还清
如果名下已经申请有公积金贷款，必须先把该笔贷款还清，然后才能去申请新的公积金贷款。
4、公积金贷款次数未超限
公积金贷款最多只能办理两次，如果已经申请公积金贷款买过两套房，那无论贷款是否结清，购买第三套住房时都只能办理商业贷款。
5、是在当地缴存的公积金
一般只有在当地缴存的住房公积金才能够在当地买房。不过部分城市开通了异地公积金贷款业务，只要两地的住房公积金互通，也可以用异地缴存的住房公积金在当地买房。
6、所购房产支持公积金贷款
公积金贷款可以购买住宅性质的房屋，而像土地性质为商服用地的房子，则只能选择办理商业贷款。
