贷款买房征信需要满足哪些要求？交了首付征信过不了怎么办？
2023-03-06 10:40:01 来源：淘房网
买房在申请贷款的时候，银行需要对借款人的征信进行审核，征信审核不通过会被驳回，那么贷款买房征信需要满足哪些要求呢?一起来看看吧。
贷款买房征信需要满足哪些要求?
买房贷款征信要求有三个方面：
一是不能有逾期：主要是连三累六的情况，也就是两年内不要连续逾期三个月或者累计逾期六个月。
二是不能太花：征信太花的意思是指征信报告上面有大量贷款记录或者申请记录、查询记录等。这些虽然不是直接的负面因素，但是并不利于房贷的审批。
三是负债不能太高：征信报告上面的负债不要太高，因为每个人的还款能力是有限的。如果你已经背负了较高的债务，如信用卡分期或未结清的贷款，那么银行出于风控的考虑，可能会拒绝房贷的申请。
交了首付征信过不了怎么办?
1、提出异议申请。征信不过关，如果是由他人造成的，比如一些人因为丢失身份证，被冒名贷款、或被冒名申办信用卡也在此之列。解决此类征信不良，只需要当事人向当地的人民银行征信中心提出异议申请即可，一般15个工作日就能得到回复。
2、开具非恶意逾期证明。找银行开具非恶意逾期证明，一些非恶意的逾期，尤其不是个人主观原因造成的，个人在还清欠款以后，积极联系银行工作人员，解释逾期产生的原因，逾期金额较小或是逾期时间很短，银行就会出具一份“非恶意逾期”证明。
3、与开发商协商退回首付款。如果征信确实有异常无法通过，贷款下不来，也不想购买了的话，可以与开发商协商退回首付款，但这种情况下通常要支付一笔违约金。
4、想办法凑齐剩余房款。如果购房者仍想购买这套房，征信过不了贷款下不来的话，可以想其他办法凑齐房款，比如找亲友借钱，来凑齐要贷款的部分，补齐房款购下房产。
