北京房贷额度依旧紧张 第四季度房贷额度有望松动
2021-10-25 17:11:13 来源：互联网
购房贷款是大多数购房者使用的购房方式，但是由于一些政策的规定，各银行对于银行贷款额度都作出了一定的限制性规定，根据数据分析可以知道，目前北京房贷额度主要呈现以下趋势：北京房贷额度依旧紧张，但第四季度房贷额度有望松动。
北京地区房贷情况暂无变化
今年下半年以来，北京、上海、广州、深圳等四大一线城市的多家国有行、股份行及城商行的房贷开始收紧，房贷申请周期也有所拉长，普遍都在3个月以上。多家银行表示，贷款额度紧张。有不少贷款人反映称，申请银行贷款需要排队等待，部分银行甚至出现对二手房停贷的现象。此外，银行对资金的来源和资质的审批也愈发严格。在走访北京多家银行网点后发现，目前各大银行依然面临个人住房贷款额度不足的问题，甚至有些银行网点的新房、二手房贷款业务依然处于暂停状态，尚未出现额度放宽的情况。
第四季度房贷额度有望松动
对于第四季度房贷市场的趋势来看，有学者认为，根据9月底召开房地产金融工作座谈会的表述，房地产金融监管的主基调是保持房地产信贷平稳有序投放，维护房地产市场平稳健康发展。因此，四季度房贷额度紧张的情况有望得到部分缓解，但房地产贷款集中度管理制度已进入常态化实施阶段，部分集中度超标的银行涉房贷款依然会受到控制。在房地产贷款集中度调整过渡过程中，房地产贷款整体紧平衡状态也将维持。
房贷额度收紧对购房的影响
房贷收紧，势必会削弱部分民众的购房能力，对刚需购房者造成一定的误伤。因此，银行需要进一步加强审核，判断购房者是否属于刚需，以便更合理、更精准地进行放贷。
房贷额度的限制必然会对普通的购房者产生影响，但是这不是永久的，毕竟限制房贷额度的主要目的也是为了调控房地产市场，抑制炒房行为。
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